根据差饷物业估价署最新数据，香港18个行政区中房价呈现明显阶梯分布：
屯门区：2024年Q1平均呎价约8,200港币（约7.5万/㎡），新市镇配套成熟，西铁沿线交通便利。
北区：边境区域如粉岭部分二手屋苑呎价低至7,500港币（约6.8万/㎡），但需考虑跨境生活成本。
元朗区：YOHO Town等大型屋苑呎价约11,000港币（约10万/㎡），享屯马线轨道交通优势。
大埔区：海滨豪宅与老旧屋苑价差显著，太和中心等二手盘约9,800港币/呎（约8.9万/㎡）。
屯马线通车使屯门至尖沙咀缩短至30分钟，未来港深西部铁路规划将进一步改变北区房价格局。
北部都会区发展计划释放1,200公顷住宅用地，预计2030年前新增16万单位，长期压制新界北房价涨幅。
屯门市广场、V city等大型商场形成商业集群，相较元朗新兴区域更具生活便利性优势。
计算每日通勤时间折现：屯门至中环月交通费约1,200港币，较港岛区同面积单位年省12万租金。
2000年后建成的屯门珑门、元朗Grand YOHO等物业，折旧率较80年代老旧屋苑低3-5%。
首置客购买600万以下物业可获最高90%按揭，屯门区约65%二手放盘符合此条件。
洪水桥新区：政府重点发展区域，预建2.1万住宅单位，首批居屋定价较市价低30%。
东涌东填海区：机场第三跑道配套住宅用地入市，预计提供1.2万伙平价单位。
注：文中价格数据来源于2024年Q1中原城市领先指数，具体成交价需根据物业实际情况评估。